Asuntokaupan kuntotarkastus

Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä - omakotitalo ja kesämökki

Kuntotarkastuksen tavoitteena on pystyä esittämään puolueettomia tietoja kohteesta molemmille osapuolille ja lisätä myynnin turvallisuutta. Kun myyt asunnon, on vastuullasi olla salaamatta myyntikohdetta koskevia tietoja ostajalta. Ostajan on myös turvallisempaa tuntea rakennuksen kunto pystyäkseen ottamaan huomioon esimerkiksi mahdollisten toimenpiteiden kustannukset.

SanCon tarjoaa omakotitalon ja kesämökin tarkastukseen kaksi eri tasoa 

Perustason kuntotarkastus

• Rakennuksen turvallisuuden tarkastus: esimerkiksi poistumistiet, seinätikkaat, kattotikkaat sekä lumiesteet
• Rakennustekniikan tarkastus: esimerkiksi salaojitus, alapohja ja ryömintätila, ulkoseinät ja julkisivu, yläpohja, ikkunat, ovet ja katto
• Sellaisten virheiden ja puutteiden arviointi, jotka voivat aiheuttaa terveyshaittoja rakennuksen asukkaille: esimerkiksi ilmanvaihdon toiminta, poikkeavat epäpuhtauksien lähteet ja kosteusvauriot
• Talotekniikan visuaalinen tarkastus: esimerkiksi lämmitysjärjestelmä, vesilaitteistot ja ilmanvaihto
• Mittaukset
• Erittäin laaja märkätilojen ja niiden kosteusteknisen toimivuuden tarkastus

Tarkastusten yhteydessä tehdään vähintään yksi tarkastusaukko rakenteeseen (valesokkelirakenne, maan vastainen seinä tai betonilaatan päälle koolattu lattia). Pintakosteusmittaukset suoritetaan kaikissa tiloissa, ja vähintään yksi rakenteen kosteuden mittaus suoritetaan.

Laaja kuntotarkastus

Laajan tarkastuksen yhteydessä rakenteisiin tehdään useampia tarkastusaukkoja perustason tarkastukseen verrattuna tulosten varmistamiseksi. Rakenneavauksista otetaan materiaalinäytteitä, jotka lähetetään mikrobianalyysiin (homekasvuston analyysi, 4 kpl.). Tarkastukseen kuuluvat myös laajat rakennekosteusmittaukset. Tarkastuksen tulokset koostetaan raporttiin. Raportti sisältää havaitut virheet ja puutteet selityksineen, ehdotuksia jatkotutkimuksista sekä toimenpide-ehdotuksia.

Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä - huoneisto

Kuntotarkastuksen tavoitteena on pystyä esittämään puolueettomia tietoja kohteesta molemmille osapuolille ja lisätä myynnin turvallisuutta. Kun myyt asunnon, on vastuullasi olla salaamatta myyntikohdetta koskevia tietoja ostajalta. Ostajan on myös turvallisempaa tuntea huoneiston kunto pystyäkseen ottamaan huomioon esimerkiksi mahdollisten toimenpiteiden kustannukset.

Peruskuntotarkastus

  • Pintamittaukset
  • Aistinvaraiset tarkastukset
  • Taustatietojen selvitys
  • Sellaisten virheiden ja puutteiden arviointi, jotka voivat aiheuttaa terveyshaittoja huoneiston asukkaille: esimerkiksi ilmanvaihdon toiminta, poikkeavat epäpuhtauksien lähteet ja kosteusvauriot
  • Tarkastuksen tulokset koostetaan raporttiin.

 

Kuntotarkastus huoneisto maantasolla

Tarkastus kuten ylhäällä, sen lisäksi myös ulkoinen silmämääräinen tarkastus. Lattia- ja seinärakenne tarkistetaan ja lattiarakenteen eristetilan kosteusmittaus suoritetaan, mikäli lupa siihen saa taloyhtiöltä. Tarkastuksen tulokset koostetaan raporttiin. Raportti sisältää havaitut virheet ja puutteet selityksineen, ehdotuksia jatkotutkimuksista sekä toimenpide-ehdotuksia.

 

Hintatiedot

 

Onko sinulla kysyttävää tai haluatko tilata kuntotarkastuksen? Ota yhteyttä!

Malin Enroth
Tel.: 040 487 0306
E-post: malin.enroth@sancon.fi

Mats Johansson
Tel.: 040 673 2208
E-post: mats.johansson@sancon.fi